План розвитку житлово-комунального господарства

1-й тиждень

 

• Радикальні міри щодо несанкціонованої торгівлі. Демонтаж малих архітектурних форм, наметів;

• Санітарне очищення міста, 100% ліквідація стихійних звалищ сміття;

• Затвердження розподілу меж відповідальності за утримання елементів будинку між власниками квартир та балансоутримувачами (стосується сантехнічних та електричних мереж);

• Затвердження для міста Києва механізму реалізації постанови КМ № 151 щодо перерахунків за неякісно надані комунальні послуги, зокрема в розділі гарячого водопостачання та опалення.

 

1-й місяць

 

• Зміна схеми взаємовідносин між виробниками, постачальниками і споживачами теплової енергії в м. Києві та житловими організаціями шляхом укладання договорів доручень на облік і збір коштів – як перший етап переходу виробників на прямі угоди з населенням;

• Перерахунок нового тарифу на користь збільшення ремонтної складової, за рахунок зменшення нормативів з прибирання та обслуговування інженерних мереж будинку. Виокремлення в адміністративних витратах тарифу складової з управління будинком;

• Інвентаризація проблем технічного стану житлового фонду м. Києва, виокремлення гостро аварійних об’єктів та підготовка реновації таких об’єктів як першочергових;

• Розробка та затвердження порядку проведення конкурсу на надання послуг з утримання будинку;

• Розробка схеми закріплення територій міста Києва, в тому числі розміщення МАФ, розподіл функцій та відповідальності . За кожним квадратним метром закріплений відповідальний за утримання, а контролюючі органи мають всі необхідні можливості для оперативного впливу;

• Жорсткий відбір підприємств, що займаються вивезенням сміття в місті та припинення діяльності нелегальних перевізників;

• Санітарні патрулі (із залученням громадськості) в місцях відпочинку;

• Єдина схема взаємодії служб контролю за благоустроєм міста, «Київпарксервісу» з ДАІ щодо запобігання паркування на зелених зонах;

• Відновлення обов’язкових відрахувань від розміщення рекламоносіїв на утримання зелених насаджень;

• Програма кредитування та пільгового встановлення квартирних лічильників холодної та гарячої води;

• Створення муніципальної служби енергоменеджменту та інспекції, в її складі, оснащеної сучасними засобами виявлення витоків води та втрат теплової енергії.

 

 

1-й рік

 

• Створення та затвердження програми капітального ремонту, реконструкції та підвищення енергоефективності житлового фонду міста за визначеними пріоритетами;

• Затвердження обґрунтованого тарифу, переукладання угод між ЖО та власниками квартир з деталізацією параметрів – видів, обсягів та вартості послуг;

• Забезпечення побудинкового розщеплення коштів квартирної плати, створення «кошику будинку» з вільним доступом до інформації про використання грошей квартирної плати;

• Проведення конкурсного відбору організацій на послугу з утримання житлових будинків;

• Розробка та затвердження комплексної програми підтримки ОСББ в місті Києві, в тому числі пільгові умови на заходи з термомодернізації та капітального ремонту для ОСББ;

• Спільна з власниками автомобілів програма влаштування паркувальних зон з використанням георешіток на прибудинкових територіях;

• Програма встановлення штучних перепон запобігання паркуванню автотранспорту на зелених зонах загального користування;

• Будівництво майданчиків з компостування опалого листя для переробки його органічної складової на біогумус;

• Роздільний збір – обов’язкова вимога для перевізників сміття, що мають дозвіл працювати в місті Києві;

• Програма облаштування ешелонованого обліку споживання води та теплової енергії;

• Створення механізму та окремого муніципального підрозділу з функцією залучення коштів інвесторів для фінансування програм модернізації систем теплопостачання, виробничих потужностей водопровідних та артезіанських насосних станцій і інженерних мереж;

• Зміна підходів до формування тарифу на комунальні послуги, відповідно вартість послуг не матиме прямої залежності від обсягу витрат на її виробництво. Крім того, ефект від сумісного виробництва теплової і електричної енергії віднесений на виробництво тепла, що дасть змогу не підвищувати тариф;

• Замовлення техніко-економічного обґрунтування проекту використання тепла конденсації парових турбін Трипільської електричної станції.

 

3-5 років

 

• Остаточний перехід постачальників води, теплової енергії та газу на прямі угоди з населенням;

• Розвиток інституту управителів житлових будинків та завершення переходу на ринкові умови системи утримання житлового фонду;

• Введення пені за несвоєчасну сплату комунальних послуг;

• Затвердження механізму погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги шляхом продажу майна, в тому числі нерухомості;

• Будівництво 2-х заводів з сортування сміття;

• Розробка та реалізація програм енергозбереження в житловому фонді;

• Реалізація інвестпроекту модернізації Бортницької станції аерації (2, 3 черга) з забезпеченням переробки біогазу з метантенків і викидного тепла стоків в електричну (28 Мвт) і теплову (100 Гкал) енергію, а також переробки мулу Бортницької станції аерації в добриво для сільського господарства;

• Реалізація інвестпроекту по модернізації каналізаційних насосних станцій, каналізаційної мережі напірних і самоплинних колекторів;

• Зміна схеми жорсткої централізації теплопостачання на більш ефективну помірної централізації з максимальним використанням утилізаційного потенціалу (сміття, міські деревинні відходи, скидне тепло та метан стоків, скидне тепло вентиляційних систем будівель та метро, тепло повітря тощо);

• Перехід до комплексної автоматизації теплових пунктів будівель.

 

20 років

 

• Будівництво двох сміттєспалювальних заводів;

• Глибока модернізація систем теплопостачання, водопостачання, відведення стоків та житлового фонду шляхом:

• Введення податку на нерухомість та перерозподіл цих надходжень на користь місцевих бюджетів;  

• Відшкодування відсотків за кредитами підприємств, що здійснюють термомодернізацію житлових будинків; 

• Отримання права на використання частини кошти від сплати податку на додану вартість; 

• Забезпечення фінансування програм з реновації за рахунок кредитних коштів міжнародних фінансових інститутів (кредитні ліній, кредитні програми, ін.).