Публікації в ЗМІ

Предпринимателям придется больше платить за аренду в центре Киева

Предпринимателям, снимающим коммунальные помещения в центре Киева, придется увеличить расходы на арендную плату. Теперь местные власти будут сдавать в наем коммерческую недвижимость исключительно на конкурсной основе. Первые торги на право аренды состоятся 25 мая. Бизнесмены сразятся более чем за 60 объектов площадью около 6 тыс. кв. м. До конца года на конкурс выставят весь нежилой фонд Шевченковской РГА общей площадью 150 тыс. кв. м, информирует Деловая столица.

Как сообщила заместитель начальника отдела коммунальной собственности Шевченковской РГА Анна Дударенко, на торги выставят помещения, срок аренды которых истекает в апреле-мае текущего года. Ранее нежилая недвижимость района сдавалась предпринимательским структурам (сроком на 1 год) по решению местного депутатского корпуса. Предварительно подавались заявки на съем площадей в РГА. Если арендаторы не нарушали договорных условий (своевременно платили арендную плату, не изменяли целевого назначения объектов и т. д.), срок аренды автоматически продлевался. Теперь правила кардинально изменились: для того чтобы продлить сроки аренды еще на один год, нынешним нанимателям помещений придется участвовать в конкурсах и побить ценовыми предложениями своих конкурентов.

В 2008 г. местные чиновники намерены перезаключить договоры аренды на конкурсных условиях по всем 150 тыс. кв. м, сдаваемых в наем коммерческим структурам (это в основном подвальные, полуподвальные, цокольные и встроенные помещения). Торги будут проводиться раз в два месяца. К окончательной цене, предложенной арендаторами в их ходе, приплюсуют фиксированную сумму, зависящую от месторасположения объекта аренды. В среднем она составит 2,6 тыс. грн за 1 кв. м в год.

Впервые в список включены так называемые «мусоросборники». Это небольшие встроенные в жилые дома помещения площадью от 8 до 20 кв. м, расположенные на первых этажах под внутриподъездными мусоропроводами. Раньше в них находились баки для бытовых отходов. По словам Анны Дударенко, в последнее время жильцы многих домов стали отказываться от пользования мусоропроводами, посчитав их очагом антисанитарии, распространения тараканов и грызунов. В итоге по согласию ЖЭКов в некоторых из них люки мусоропроводов заварили, а технические помещения, в которые сбрасывались отходы, теперь сдадут в аренду предпринимателям. Кроме того, в пользу коммерсантов некоторые ЖЭКи отказываются и от отдельно стоящих строений, где дворники хранят метлы и другой инвентарь. По словам главы Шевченковской РГА Виктора Пилипишина дальнейшее целевое назначение этих помещений будет определяться исключительно жильцами. «Кто-то хочет, чтобы в их доме появился продовольственный магазин, аптека либо пункт ремонта обуви», - говорит Пилипишин.

Представители малого и среднего бизнеса относятся к нововведению районных властей с нескрываемым скепсисом. По убеждению главы профсоюза предпринимателей торговли и рынков Эдуарда Кравченко, столь высокой арендной платы, которая по итогам конкурсов может взлететь до небес, малый и средний бизнес не выдержит.

21.04.08 

Газета: Главред

Источник: http://glavred.info/archive/2008/04/21/132506-16.html